Solar-Carport: Leasing, Mietkauf oder Kredit

Ein Solar-Carport ist eine Investition, die sich über Jahre durch eingesparten Strom, Einspeiseerlöse und gegebenenfalls steuerliche Effekte zurückzahlt. Wer das Kapital nicht auf einmal binden möchte, hat mehrere Wege. Dieser Beitrag stellt Leasing, Mietkauf und Kredit nebeneinander und zeigt, worauf es bei Eigentum, Bilanz und Laufzeit ankommt. Contracting und PPA, bei denen ein Dritter investiert, behandelt der Beitrag PPA, Contracting oder Eigeninvest.

Die Ausgangslage: Kauf als Referenz

Als Vergleichsbasis dient der Kauf aus eigenen Mitteln. Die Anlage gehört Ihnen ab Inbetriebnahme, Eigenverbrauch und Einspeisevergütung liegen bei Ihnen, und die Investition wird nach Zahlungsplan im Baufortschritt fällig. Der Konfigurator rechnet standardmäßig mit 100 Prozent Eigenkapital. Alle Finanzierungsmodelle unten verändern nicht den Ertrag der Anlage, sondern nur den Zeitpunkt und die Form der Zahlungen.

Kredit: Eigentum von Beginn an

Beim Kauf mit Kredit tragen Eigenmittel und ein Annuitätendarlehen gemeinsam die Investition. Die Anlage gehört dem Betreiber, eine Sicherungsübereignung an die Bank ist möglich. In der Bilanz erscheinen die Anlage als Anlagevermögen und das Darlehen als Verbindlichkeit. Die Laufzeit liegt typischerweise bei 10 bis 15 Jahren. Die Ersparnis aus dem Eigenverbrauch bedient die Rate.

Der Kredit passt für Betriebe, die Liquidität schonen und dennoch Eigentum wollen. Er erhält die steuerlichen Möglichkeiten vollständig, denn die Abschreibung folgt dem Eigentümer. Gefördert werden kann das Vorhaben über die KfW (Programm 270), der Antrag läuft über die Hausbank und muss vor Vorhabensbeginn gestellt sein. Näheres steht auf der Seite Förderung.

Leasing: Nutzung gegen feste Rate

Beim Leasing kauft ein Leasinggeber die Anlage und überlässt sie Ihnen gegen eine feste Rate. Eine Anzahlung ist nicht zwingend, eine Sonderzahlung kann vereinbart werden. Das Eigentum bleibt beim Leasinggeber. Eine Übernahme am Ende der Laufzeit lässt sich vertraglich regeln, etwa zu einem vereinbarten Restwert. Die Laufzeit beträgt meist 5 bis 10 Jahre. Den Strom nutzen Sie wie beim Kauf selbst.

Ob die Anlage in Ihrer Bilanz erscheint, hängt von der Vertragsgestaltung ab. Das ist ein Punkt für Steuerberatung und Wirtschaftsprüfer, nicht für eine pauschale Aussage. Leasing passt für Unternehmen, die Raten als laufende Betriebsausgabe planen wollen.

Mietkauf: Raten wie Leasing, Eigentum am Ende

Der Mietkauf ähnelt dem Leasing in der Zahlung, unterscheidet sich aber im Eigentum. Mit der letzten Rate geht die Anlage auf Sie über. Die Aktivierung erfolgt bei Ihnen von Beginn an, Sie schreiben also von Anfang an ab. Die Laufzeit liegt meist bei 5 bis 10 Jahren. Keine oder nur eine geringe Anzahlung wird verlangt.

Der Mietkauf passt für Betriebe, die von Anfang an abschreiben und am Ende Eigentümer sein wollen, aber keine große Anfangsinvestition leisten können.

Die Modelle im Überblick

Was die Steuer dazu sagt

Die steuerlichen Hebel liegen dort, wo das wirtschaftliche Eigentum liegt. Wer die Anlage anschafft, kann den Investitionsabzugsbetrag nach § 7g EStG nutzen. Er erlaubt den Abzug von bis zu 50 Prozent der voraussichtlichen Anschaffungskosten vor dem Kauf, wenn der Gewinn im Abzugsjahr 200.000 Euro nicht übersteigt. Die Sonderabschreibung nach § 7g Abs. 5 EStG beträgt bis zu 40 Prozent der Anschaffungskosten, verteilt auf das Anschaffungsjahr und die vier Folgejahre. Hinzu kommt für bewegliche Wirtschaftsgüter, die nach dem 30. Juni 2025 und vor dem 1. Januar 2028 angeschafft wurden, die degressive Abschreibung nach § 7 Abs. 2 EStG mit höchstens 30 Prozent. Welche Teile der Anlage als beweglich gelten, etwa die PV-Komponenten gegenüber dem Tragwerk, ist mit der Steuerberatung zu klären. Der Beitrag AfA und Investitionsabzug geht darauf ein.

Beim Leasing liegen diese Hebel zunächst beim Leasinggeber. Der Leasingnehmer setzt die Raten als Aufwand an. Welche Variante steuerlich günstiger ist, hängt vom Gewinn des Unternehmens ab, nicht vom Modell allein.

Die indikative Vergleichsrechnung

Auf der Seite Finanzierung vergleicht Parkpower die Modelle mit derselben Ertragsrechnung wie im Konfigurator. Die Standardannahmen sind sichtbar, Zins, Laufzeit, Leasingrate und Contracting-Abschlag lassen sich im Rechner ändern: ein Sollzins von 5 Prozent, eine Ratenlaufzeit von 10 Jahren und ein Betrachtungszeitraum von 20 Jahren. Beim Leasing gelten jährliche Raten von 13 Prozent der Investition und ein Übernahmepreis von 3 Prozent, beim Mietkauf ein Aufschlag von 18 Prozent über die Laufzeit. Diese Werte sind Annahmen für die Vergleichsrechnung, keine Angebote. Konditionen gibt es über Finanzierungspartner auf Anfrage, Partnernamen oder zugesagte Sätze nennt Parkpower nicht.

Worauf Sie im Vertrag achten sollten

Fünf Punkte entscheiden über die Qualität eines Finanzierungsvertrags.

1. Eigentum und Übernahme. Wann geht die Anlage auf Sie über, und zu welchem Preis?
2. Gesamtkosten. Summe aller Raten und Sonderzahlungen im Verhältnis zur Investition.
3. Wartung und Versicherung. Wer trägt sie, und ist die Anlage ausreichend versichert (siehe Versicherung und Hagel)?
4. Standortbindung. Was passiert bei Verkauf oder Nutzungsänderung des Grundstücks?
5. Vorzeitige Ablösung. Welche Kosten entstehen, wenn Sie früher ablösen möchten?

Welches Modell wann passt

Der Kredit passt, wenn Eigentum und volle steuerliche Gestaltung im Vordergrund stehen. Mietkauf passt, wenn Sie Eigentum wollen, aber die Anfangsinvestition vermeiden möchten. Leasing passt, wenn Sie die Anlage als laufende Betriebsausgabe sehen und – je nach Vertrag – die Anlage nicht in der eigenen Bilanz führen möchten. Keines der Modelle ist pauschal besser. Entscheidend sind Gewinnsituation, Bilanzpolitik und die Frage, wie lange der Standort genutzt wird. Eine Rechnung mit Ihren Zahlen erhalten Sie im Konfigurator und auf der Seite Finanzierung, die Beratung zu Bilanz und Steuer bleibt bei Ihrem Steuerberater.

Fragen an Ihren Finanzierungspartner

Unabhängig vom Modell lohnt es sich, dieselben Fragen an jeden Anbieter zu stellen: Welcher Gesamtbetrag ist über die Laufzeit zu zahlen, und wie setzt er sich zusammen? Ist der Zinssatz fest oder variabel? Welche Sicherheiten werden verlangt? Wie wird die Anlage versichert, und wer trägt Schäden? Welche Kosten entstehen bei vorzeitiger Ablösung oder bei einem Verkauf des Grundstücks? Mit diesen Antworten lassen sich Angebote nebeneinanderlegen, auch wenn ihre Struktur verschieden ist.